"NEGOCIOS SUCIOS en VICENTE LÓPEZ"

(La Vieja política funciona a pleno)

Por Carlos della Monte, de V.M., Arq. Edgardo Estrin y la AVVL

3- Breve Alcance de las Mega-excepciones:
Las Mega-excepciones aprobadas abren las puertas a millonarios negocios de construcción y explotación, que violan el COU, leyes nacionales, provinciales, y hasta garantías constitucionales.

Incluyen un complejo adosado al Supermercado Carrefour de Av. Libertador y Gral Paz, que abarca un Shopping Center, un Casino, un Bingo, un estadio para 10.000 personas, un Hotel Internacional, etc., todo esto sobre terrenos del Dominio Público Natural del Estado (teóricamente invendibles, o sea propiedad de todos, de libre uso, tránsito y goce garantizados por el Código Civil), ganados al Río de la Plata mediante rellenos ilegales, en donde hoy existe un Club Municipal gratuito para gente de la tercera edad (la vieja costumbre de hacer negocios sobre tierras públicas, en vez de comprar tierras privadas).

También incluyen varios edificios de altura -en Torres de hasta 95 metros- principalmente en la zona del puerto de Olivos, sobre terrenos donde según el COU vigente, sancionado por esta misma Administración hace sólo 4 años, se puede construir como máximo 20 metros de altura.

Además, durante esta sesión, la mayoría automática oficialista derogó la ordenanza 12.708, (votada en Abril/99, que resguardaba las 127 hectáreas del ex batallón de Villa Martelli), y autorizó al Ejército la sub-división del predio, su loteo y su liberación al negocio inmobiliario.

Estas tierras habían sido expropiadas a la familia Saavedra en 1934 por la escasez de espacios verdes públicos debido al explosivo crecimiento de la ciudad. Tan claros conceptos urbanísticos, de hace más de setenta (70) años motivaron que el Poder Legislativo de la Nación declarase de utilidad pública y autorizara la expropiación del predio que hoy nos ocupa.

Esos añejos argumentos son de absoluta actualidad, en razón de que nuestra ciudad de V.L. creció sin haberse tomado en consideración la necesidad de que contar con espacios verdes o libres públicos en cantidad suficiente, de conformidad con la previsión contenida en el artículo 13 del Decreto-Ley 8912/77 (10 m2/habitante), ni las recomendaciones de la Organización Mundial de la Salud (OMS - 15 m2/habitante) (pautas cumplidas holgadamente en las principales capitales del mundo).

Tales circunstancias son plenamente reconocidas por el CD en los fundamentos de la Ordenanza 12.708, la cual declaró al inmueble de "interés público orientada al bien común, para su utilización como reserva natural y equipamiento comunitario" (ver artículo 1); dispuso que "el destino asignado en el artículo que antecede, será sometido ad-referéndum de una Consulta Vecinal a realizarse conjuntamente con las próximas elecciones generales de renovación de Autoridades Municipales" (ver artículo 2); ratificó la "prohibición de subdividir el inmueble" (ver artículo 3); ordenó al Departamento Ejecutivo "iniciar las acciones administrativas y judiciales ante los organismos competentes a efectos de obtener el retiro de subasta pública del inmueble (ver artículo 4); y reafirmó "su interés legítimo manifestado mediante Resolución 75/98 para que el inmueble fuera desafectado de su uso por el Poder Ejecutivo Nacional-Ministerio de Defensa, priorizando su transferencia al Municipio de V.L." (ver artículo 6), etc.

Cabría averiguar porqué el municipio de V.L. cambió tan radicalmente de opinión, y después de 4 años de negociaciones privadas con el Ejército, olvidó todo lo escrito en 1999, y priorizó el negocio inmobiliario frente a la calidad de vida de sus contribuyentes.

ESAS 127 HAS. SON DEL ESTADO NACIONAL (es decir de todos) Y ESTÁN UBICADAS EN NUESTRO MUNICIPIO, ES DECIR SOMETIDAS A SU PODER DE POLICIA. SON EL UNICO E IRREMPLAZABLE ESPACIO VERDE QUE SOBREVIVE LIBRE DE EDIFICACION EN V.L., POR LO CUAL TODOS DEBERÍAMOS TENER EL DERECHO DE PARTICIPAR Y OPINAR EN RELACIÓN A SU DESTINO, TAL CUAL DECIA LA ORD. 12.708, AHORA DEROGADA.

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